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不相信房价下降?这些城市已“先降为敬”了,其他城市还远吗?

转载 来源: 发表于:11/07/2018 11:54:05 浏览量:447

关于中国的房价,始终还是有很多人不相信房价会下降,特别是对一线城市北京、上海、广州、深圳这样的一线特大城市的房价,更是觉得没有下降的可能。有效数据显示,对于下个季度的房价走势的看法,80%的居民觉得房价不会下降,其中还有32%的人觉得房价会上涨。

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然而,2017年的楼市调控政策结果告诉我们,没有只涨不跌的房价。

比如一线城市北京,2017年4月房价达到有史以来的最高点,但是到了年底,在最严调控政策下,房价却下降了15%,部分区域房价下降甚至超20%。除此之外,环京楼市的代表:燕郊楼市,更是成为2017年最惨楼市。

再比如一线城市深圳,从深圳市规划国土委统计的数据来看,深圳新建商品房均价连续15个月下跌。2017年12月深圳新建商品房均价为54256元/平方米,相比年初下降1.3%,相比2016年10月开始政策调控以前的房价下降了11.9%。

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因此,从这些数据来看,一线城市的房价已经“先降为敬”了。作为楼市风向标的一线城市的房价已经开始下降了,其他城市的房价距离下降还远吗?

诚然,一二线热点城市的资源集中,人口流入量大,对住房的需求大,需求不减房价很难降下来。但是,再难降的房价在楼市调控下也降下来了,何况很多城市的房价还是虚高,含有很多水分的。

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实际上,经过2017年一整年的调整,房地产市场上泡沫被大幅度加压,投资炒房需求大幅度消减。楼市购房热潮退却,不管是市场还是买房者都在回归理性。并且,2018年各地政府明确表示政策调控力度不会放松,加快建立长效机制,租赁市场的发展。政府增加租赁住房用地和共有产权房供应用地,房地产多元供给结构正在逐步实现。未来的房地产市场会越来越稳定,房价稳步下降。


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