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房价从三万跌到三千,业主都弃房而走,是什么原因?

转载 来源: 发表于:10/27/2018 20:47:34 浏览量:495

房价从三万跌到三千,业主都弃房而走,是什么原因?

①海南当年跌了90%以上

当年,海南人口600万,房地产公司就达到2万家,房价直接被炒上了天,1990年左右,海南的房价才1000元左右,到了1992年,房价被炒到了5000元以上,1993年房价接近8000元,甚至一些地区房价上万,当年北上广的房价也才不到5000元的均价,全国房价均价也才不到1千元,这样的价格一直持续到1998年。当年海南的人均工资才300元左右,不吃不喝三百年,才能买一套住房。

随着1993年国家调控强制干预,海南楼市泡沫破灭,房价一泻千里,从此开启暴跌模式,房价从8000左右直接下跌到1千不到。大量房地产企业倒闭,无数楼盘烂尾,房价基本算是下跌了90%。

当年潘石屹就感觉房价有问题,提前出逃,从此闻名于天下,活跃于楼市。

②温州当年跌了50%

温州当年大跌百分之50,人尽皆知,在2010年,当年北上广的房价也才1-2万之间,而温州的房价基本超过3万。好景不长,温州民间借贷出现问题,大量企业资金链断裂,开发商跑路,楼市一时哀鸿遍野。房价从2万多的均价跌到了1万。基本跌了50%

③鄂尔多斯跌了70%

鄂尔多斯当年从一两千的均价上涨到接近一万,最后鄂尔多斯房价腰斩,直接跌到2-3千的均价,房价跌了70%。当年全国第一个"鬼城"就说的是鄂尔多斯。

④燕郊跌了80%

2017年3月,燕郊房价最高单价4万元,到了2018年四月,房价均价已经跌到了1万多,甚至一些地区房价只有7000元左右。相比最高时期,足足跌了80%。

⑤日本跌了75%

日本当年下跌75%,此后10年无人按揭买房,人人对房子避之而无所不及。大量家庭破产,无力偿还银行房贷。

此前就有专家指出,国外媒体早已将我国楼市列为即将崩盘的国家之一,英媒指出我国空置率高达30%,一些房产机构也做过统计,国内房地产一二线城市就足以买下全美国,全国楼市价值能买下3个美国,足以可见楼市泡沫之大。

当然,我们不希望楼市崩盘,我们希望国家加紧调控,控制房价的同时还要控制租金,通过共有产权住房,解决刚需居住,通过企业自持房升级品牌公寓进入58同城安选房源,解决过渡租赁群体租房问题,那么楼市就会回归居住属性。

所以,综上所述,房价从三万跌到三千,业主弃房而去,无人买房?各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论!


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